Κατ' αρχάς δεν είμαι αρχιτέκτονας.

Όμως η απόφαση 31252/1530/20.05.1987 (ΦΕΚ 482/Δ'), αναφέρει στο άρθρο 3:
"η) Οι μελέτες ελέγχονται από τις ΕΠΑΕ με βάση την αρχιτεκτονική άποψη που επέλεξε ο μελετητής και ο έλεγχος αφορά τη σωστή και ολοκληρωμένη έκφρασή της"

Επίσης, στο ίδιο άρθρο αναφέρει πιο πάνω:
"στ) Η τυχόν απορριπτική άποψη της ΕΠΑΕ πρέπει να αιτιολογείται με σαφήνεια. Η αιτιολογία καταχωρείται με λεπτομέρειες στο σχετικό πρακτικό της συνεδρίασης".

Ακόμα, στην Εγκ-85348/6523/65/18.12.1990 αναφέρει ότι:
"Η εξωτερική εμφάνιση οποιουδήποτε κτιρίου πρέπει να είναι καλαίσθητη καθ' εαυτή και να εναρμονίζεται προς την αισθητική που επικρατεί στο οικοδομικό τετράγωνο στο οποίο ανεγείρεται και επιπλέον το κτίριο να είναι εναρμονισμένο προς το φυσικό και οικιστικό περιβάλλον της ευρύτερης περιοχής στην οποία ευρίσκεται."

Παρακάτω δε αναφέρει:
"...απαιτείται η κρίση αυτή να είναι σαφώς και λεπτομερώς αιτιολογημένη. Να περιέχει δηλαδή αναλυτικούς τους συγκεκριμένους λόγους για τους οποίους δε γίνεται δεκτή η αιτιολογημένη έκθεση του μηχανικού."

Στη θέση σου θα ζητούσα εγγράφως αναλυτική (δηλαδή με "σαφήνεια") αιτιολόγηση.
Σε ποια περιοχή αναφέρεσαι; Είναι σε παραδοσιακό οικισμό; Μήπως πρέπει να έχεις πχ στέγη και δεν έχεις;

---
Άλλες χρήσιμες αποφάσεις και εγκύκλιοι που αφορούν τις ΕΠΑΕ: